دانلود پروژه قرارداد مشارکت ساخت مسکونی (word)

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 4

قرارداد مشارکت ساخت مسکونی

بند 1- طرفین قرارداد

این قرارداد بین آقایان :

1- آقای مهدی بهرامی زاده و شرکاء فرزند علی به شماره شناسنامه ............................ صادره از ................................... متولد ............................................. به آدرس : ........................................................................................................................................

بعنوان مالک پلاک ثبتی 5569/149 واقع در کرج – باغستان غربی . لاله دوم شرقی .

2- آقای محسن عباسی به شماره شناسنامه 2855 صادره کرج متولد 1364 به آدرس : کرج- شاهین ویلا خ. 18 غربی قلم ، قطعه سوم جنوبی بعنوان سازنده منبعد سازنده نامیده خواهد شد از یک طرف دیگر منعقد می گردد.

بند 2- موضوع قرارداد

عبارتست از مشارکت در ساخت و احداث یک مجتمع مسکونی در 7 طبقه که 5 طبقه مسکونی و 2 طبقه پارکینگ به صورت زیر زمین و همکف می باشد که شامل 20 واحد آپارتمان به انضمام 18 پارکینگ و 20 انباری اختصاصی است که سهم مالک از واحدهای مسکونی متراژ....................... متر مربع که شامل 10 واحد .................................متری که در سمت غرب واقع شده و 9 پارکینگ و 10 انباری اختصاصی می باشد که در صورت ساخت بیش از مجوز شهرداری سهم مالک 50% می باشد که مالک می بایست نسبت به جریمه های کمیسیون ماده صد شهرداری 50% پرداخت نماید و بابت هزینه ساخت بیش از مجوز شهرداری متری 300 هزار تومان به سازنده پرداخت نماید.

بند 3 – مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ تمدید مجوز شهرداری به مدت 18 ماه می باشد.

بطوری که از تاریخ تمدید مجوز شهرداری تا پایان مدت مذکور تعهدات سازنده انجام و آپارتمانها آماده بهره برداری باشد.

بند 4- مشخصات فنی بنای احداثی :

1-4- فنداسیون بتنی

2-4- اسکلت بتنی

3-4- سقف طبقات تیرجه بلوک

اجرای ردیفهای فوق الذکر توسط سازنده می بایست مطابق با نقشه ترسیمی که مورد توافق طرفین قرار گرفته و با استفاده از مصالح استاندارد و تایید نهایی مهندس ناظر و شهرداری منطقه صورت پذیرد.

4-4- پلان طبقات و واحدها با ارائه نقشه توسط سازنده

5-4- نمای ساختمان سمت گذر سنگ

6-4- نمای ساختمان سمت حیاط آچرنما 3 سانتی

7-4- کف حیاط موزائیک

8-4- نمای دیوار پارکینگ سرامیک

9-4- کف پارکینگ سرامیک

10- نصب شیر آلات

11-4- نمای دیوار راهروها تا ارتفاع 5/1 متر مربع سرامیک و ما بقی گچ

12-4- کف راهروها و پله ها سنگ

13-4- درب اصلی ساختمان و پارکینگ برقی

14-4- نرده های راه پله ، بالکنها و پنجره ها فلزی

15-4- نمای دیوار نورگیرها سیمان سفید

16-4- کف نورگیرها موزائیک

17-4- نمای دیوار سرویسها ( آشپزخانه – حمام – توالت ) تا سقف کاشی

18-4- کف سرویسها ( آشپزخانه – حمام – توالت ) سرامیک

19-4- عایق بندی کف سرویسها و نورگیرها حداقل 2 لایه قیرگونی

20-4- عایق کاری پشت بام و خرپشته و ایزوگام

21-4- کف هال و پذیرائی سرامیک

22-4- کف اتاق های خواب موزائیک

قرنیز دور اطاق ها، هال و پذیرایی با سنگ 10 سانتی درجه یک .

23-4-درب ورودی واحدها از نوع قاب تونیک .

24-4- نصب و تعبیه کمد دیواری مناسب در یک اطاق خواب

25-4- نصب و راه اندازی آسانسور استاندارد 6 نفره با گیربکس وموتور ایتالیایی

26-4- کانال کشی کولر برای هر واحد به صورت جداگانه

27-4- لوله کشی آب سرد و گرم از جنس لوله سفید از نوع استاندارد و مرغوب با تایید مهندس مکانیک ساختمان

28-4- لوله کشی گاز داخل واحدها و تعیین محل دودکشها بطوریکه در نمای ساختمان ظاهر نباشد.

29-4- اجرای سیستم برق و روشنائی ، سیم کشی تلفن، درب باز کن تصویری و آنتن مرکزی مستقل برای واحدها .

30- 4- کلید و پریزها از نوع البرز طرح دار

31-4- استفاده از یراق آلات ایرانی

32-4- تجهیز آشپزخانه ( ساخت آرک – نصب سنگ این و روشنائی )

33-4- نقاشی شامل کلیه درب و پنجره ها از داخل و خارج، نرده ها ، چهار چوب فلزی

کلیه مصالح ساختمانی از نوع درجه یک ایرانی یا خارجی بودن آن تصریح شده باشد.

بند 5- تعهدات طرفین:

1-1-5- پرداخت کلیه هزینه های مربوط به ساخت و تکمیل و اخذ اسناد مالکیت واحدهای مسکونی و همچنین پرداخت 50% هزینه های مربوط به جریمه تخلفات واحدهای مذکور .

2-1-5- پرداخت هزینه مربوط به خرید اشتراک و نصب کنتور برق مجزا برای هر یک از واحدها و همچنین خرید اشتراک ونصب کنتور اصلی آب و گاز .

3-1-5- در صورت تأخیر سازنده بیش از مدت 18 ماه تعیین شده جهت تکمیل ساختمان، سازنده مکلف است بهازای هر ماه تأخیر ، در زمان تحویل واحدها مبلغ 000/000/2 ریال بابت هر واحد به مالک پرداخت نماید و چنانچه در طول مدت اجرای قرارداد، انجام عملیات ساختمانی به مدت 3 ماه متوالی مسکوت بماند و یا اجرا و تکمیل و تحویل واحدهای سهم مالک بیش از 21 ماه از تاریخ انعقاد قرارداد به طول انجامد قرارداد حاضر خود به خود فسخ می گردد.

4-1-5- سازنده مکلف است بلافاصله بعد از اتمام مدت قرارداد نسبت به تحویل واحدهای اختصاص یافته طبق سهم مالک اقدام نماید و به دلیل عدم تکمیل واحدها نمی تواند از تحویل آن امتناع نماید.

5-1-5- پرداخت هزینه های مربوط به اخذ صورتمجلس تفکیکی و اخذ اسناد مالکیت واحدها

6-1-5- پرداخت مالیات دارائی مربوط به فعالیت سازندگان

7-1-5- مسئولیت هر گونه تخلف ساختمانی چه عمدی و چه سهوی به عهده سازنده می باشد.

8-1-5- تمامی مسئولیتهای قانونی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی و نیز سوانح احتمالی در برابر مالک و اشخاص ثالث در مراجع اداری انتظامی و قضائی با سازنده بعنوان مجری پروژه می باشد و مشارالیه موظف است کلیه ضوابط اداری، حفاظتی و امنیتی را از هر لحاظ رعایت نموده و تدابیر قانونی لازم را در این موارد به کار ببندد.

9-1-5- نگهداری و حراست از مصالح ساختمانی و سایر مایملک به عهده سازنده می باشد.

10-1-5- سازنده پس از بررسی کامل و پیش بینی قیمتها و رشد تورم، اقدام به انعقاد قرارداد نموده است لذا هر گونه اعتراض بعدی درباره افزایش بهاء مصالح و دستمزدها و غیره را از خود سلب می نماید.

11-1-5- تقسیم واحدها به صورت ضربدری می باشد که مشخص کردن موقعیت واحدها با پیشنهاد سازنده و انتخاب واحدها به عهده مالک می باشد. سازنده اجازه پیش فروش واحدهای سهم خویش را دارد.

تبصره: چنانچه سازنده از تعهدات خود تخلفی داشت قرارداد فسخ می گردد و مالک شخصاً و یا توسط هر شخص دیگری که صلاح بداند عملیات اجرایی ساخت را ادامه خواهد داد و هزینه های مربوط تا آن زمان را پس از تکمیل و فروش بسازنده پرداخت نماید لذا با توجه به اینکه قرارداد فسخ می گردد چنانچه تا آن زمان وکالت فروش تنظیم شده باشد وکالت نامه مزبور از درجه اعتبار ساقط می باشد و کلاً قرارداد فسخ می گردد و چنانچه تا آن زمان وام و تسهیلات بانکی دریافت شده باشد وجه دریافتی توسط سازنده پس از کسر هزینه های انجام شده طبق اسناد و مدارک لازم کافی نباشد از طریق کارشناسی رسمی دادگستری هزینه های انجام شده محاسبه خواهد شد و چنانچه هزینه های انجام شده بیش از وام و تسهیلات دریافتی باشد مالک موظف است پس از ساخت و فروش واحدها بدهی خود را تمام و کمال پرداخت نماید.

2-5- تعهدات مالک:

1-2-5- مالک موظف می باشد که پس از تاریخ تنظیم قرارداد ضمن ارائه اسناد و مدارک مالکیت اقدام به تنظیم وکالت کاری به نام سازنده نماید. اسناد و مدارک مالکیت نزد سازنده به صورت امانت برای انجام کارهای اداری و ساختمانی قرار می گیرد.

2-2-5- مالک موظف می باشد پس از انجام سقف همکف از تنظیم وکالت فروش جهت 3 دانگ بنام سازنده سرباز زند سازنده ادامه کار را متوقف و برای هر روز تعطیلی کار مبلغ یک میلیون تومان بعنوان خسارت از مالک دریافت می نماید.

4-2-5- هرگونه اشکالات حقوقی در خصوص زمین – سازمان زمین شهری – رای ماده 12 و مسائل قانونی به عهده مالک می باشد .

5-2-5- کلیه ی هزینه های تمدید مجوز شهرداری به عهده ی مالک می باشد.

3-5- سایر شرایط:

1-3-5- استفاده از هر گونه تسهیلات بانکی از اختیارات سازنده بوده و فقط با دریافت وام مقدار وام منطقه به هر واحد که متعلق به مالک می باشد به ایشان پرداخت نماید. و سود دوران مشارکت بابت هر واحد سهم مالک به عهده ایشان می باشد.

2-3-5- طرفین در برابر حوادث غیر مترقبه و فورس ماژور از جمله تصمیمات مراجع اداری که خارج از اختیارات آنان می باشد هیچگونه مسئولیتی در برابر هر ندارند.

3-3-5- هزینه مربوط به تکمیل داخلی واحدها طبق مشخصات فنی بنای احداثی ذکر شده در این قرارداد خواهد بود و در صورتیکه پس از مرحله تفکیک فیزیکی واحدها مالک تقاضای انجام هزینه های بیشتری نسبت به موارد قرارداد را داشته باشد با پرداخت مابه التفاوت به سازنده اقدام نموده یا مالک طبق سلیقه رأساً نسبت به تکمیل واحدهای خود اقدام می نماید .

4-3-5- چنانچه هر کدام از طرفین از تعهدات خود سرباز زنند مبلغ 000/000/000/1 ریال بابت ضرر و زیان به طرف مقابل باید پرداخت نماید .

5-3-5- طرفین در کمال صحت و سلامت جسمی و روحی اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن و فاحش را به اعلاء مرتبه از خود سلب و ساقط نمودند . این قرارداد را تنظیم و با امضاء از محتوای آن مطلع شده و ملزم به ایفای تعهدات خویش می باشند .

این قرارداد در 5 بند و در 3 صفحه و طی دو نسخه در تاریخ ................................ تنظیم که با امضاء هر نسخه حکم واحد را داشته و بدون کم و کاست مفاد آن برا ی طرفین لازم الاجرا خواهد بود و یک نسخه از قرارداد تحویل مالک و نسخه دیگر در اختیار سازنده قرار خواهد گرفت.

امضاء مالک امضاء سازنده

امضاء شاهد یک امضاء شاهد دو

حوزه اقلیمی سرد 10 ص

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 10

پلان، فرم بنا و نحوه ی قرارگیری آن

در حوزه ی اقلیمی سرد و کوهستانی، بناها دارای پلان و بافت متراکم و فشرده می باشند. فرم بنا باید به گونه ای باشد که سطح تماس آن را با سرمای خارج کمتر نماید تا حرارت کمتری از درون به بیرون انتقال یابد. لذا از حجامی نظیر مکعب یا مکعب مستطیل استفاده می نمایند تا نسبت سطح خارجی بنا به حجم داخل آن کاهش یابد و آن را در حداقل ممکن نگه دارد.

ساختمان ها بین 20 درجه به طرف غرب و 45 درجه به سمت شرق و در سایه باد یکدیگر و خارج از سایه آفتای هم، در محور شمالی- جنوبی مستقر می شوند.

اتاقهای کوچک با ارتفاع کم

در نواحی سرد و برفی، باید از ایجاد اتاق ها و فضاهای بزرگ داخل بنا اجتناب نمود چرا که با افزایش سطح تماس آنها با فضای سرد بیرونی، گرم کردن این فضای وسیع مشکل خواهد بود.

بنابراین در این مناطق سقف تاق ها را پائین تر از اتاقهای مشابه در سایر حوزه های اقلیمی در نظر می گیرند تا حجم اتاق کاهش یابد و سطح خارجی نسبت به حجم بنا حداقل گردد. ارتفاع کم سقف در تالارها و اتاق های مهم و طاق راسته ها و حجره های بازارهای این مناطق نیز مشهود است.

بازشوهای کوچک

در این مناطق برای جلوگیری از تبادل حرارتی بین داخل و خارج بنا از بازشوهای کوچک و به تعداد کم استفاده می کنند. در صورت بزرگ بودن پنجره ها، استفاده از سایبان الزامی است. بازشوها در ضلع جنوبی برای استفاده ی هر چه بیشتر از تابش آفتاب، بزرگتر و کشیده تر انتخاب می شوند. همچنین از استقرار بازشوها در جهت بادهای سرد می بایست پرهیز نمود. پنجره های دوجداره نیز برای رساندن تبادل حرارتی به حداقل ممکن مناسب‌ترند. در ضمن به منظور جلوگیری از ایجاد سوز در داخل و خروج حرارت داخلی به خارج از ساختمان، میزان تعویض هوای داخل و تهویه ی طبیعی را باید به حداقل رسانید.

در مقایسه با اقلیم گرم و خشک ابعاد بازشوها در این حوزه ی اقلیمی برای استفاده از انرژی حرارتی حاصل از تابش افتاب افزایش یافته است.

دیوارهای نسبتا قطور

قطر زیاد دیوارها نیز به نوبه ی خود از تبادل حرارتی بین فضای داخل بنا و محیط بیرونی ساختمان جلوگیری می کند. معیارهای معماری اقلیم سرد و کوهستانی و گرم و خشک تقریبا مشابه است و تنها تفاوت آنها در منابع حرارت دهنده می باشد که در اقلیم گرم و خشک این منبع از سمت بیرونی بنا و در اقلیم سرد از سمت داخل فضا می باشد. لذا باید در این اقلیم به کمک مصالح بنایی قطر دیوارها را زیاد نمود تا این جداره بتواند به عنوان منبع ذخیره حرارت فضای داخل بنا عمل نماید.

دیوارهای قطور، گرما و حرارت تابش افتاب روزانه را در طول شب حفظ و به تعدیل دمای داخل ساختمان کمک می نمایند.

در معماری بومی و یا گرمای ناشی تا حد ممکن تلاش می شود تا به شکل طبیعی یا با استفاده از بخاری و یا گرمای ناشی از حضور افراد، پخت و پز یا حیوانات، بنا را گرم نمود.

بام ها مسطح

ابنیه سنتی در کوهپایه های شمالی سلسله کوه های البرز دارای بام های شیب دار و در مناطق کوهستانی، غالبا مسطح هستند.

بام های شیب دار در صورت مناسب بودن پوشش آن به مراتب از بام های مسطح بهترند چرا که آب باران را به سهولت از روی بام دور می کنند. ولی در صورت کاهگلی بودن پوشش بام، قدرت آن در باربر رطوبت و باران و به ویژه برف بسیار تضعیف خواهد شد. چرا که اب ناشی از ذوب تدریجی برف وارد سقف کاهگل می گردد و بنا مرطوب و نم دار می گردد. به همین دلیل به محض بارش برف، آن را از روی چنین بامی پارو می کنند و باغلتکی سنگی و کوچک، بام را دوباره غلتک می کشند تا پوشش کاهگلی آن مججدا متراکم و سوراخ های ایجاد شده در اثر نفوذ اب مسدود گردد.

انتخاب بام های مسطح در اقلیم سرد مشکلی ایجاد نمی نماید چرا که با نگهداری برف بر روی بام از آن به عنوان عایق حرارتی در مقابل سرمای زیاد هوای خارج که چندین درجه کمتر از درجه حرارت برف است استفاده می شود و همچنین فضای زیر اسکلت خرپا که کاربرد انباری دارد، عایق مناسبی بین فضای داخل و خارج بنا خواهد بود. لذا دو جداره بودن سقف بنا در این اقلیم برای حفظ گرمای بنا حائز اهمیت است.

در روستاها جهت نگهداری چارپایان، اگر خانه دو طبقه باشد، معمولا در طبقه ی زیرین چارپایان نگهداری می شوند و طبقه دوم مسکونی می باشد. بدین طریق سطح تماس فضای طویله و محیط مسکونی با سرمای خارج کم می شود و سقف بین دو طبقه از هر دو طرف گرم می گردد که برای هر دو طبقه مفید است. اگر خانه یک طبفه باشد آغل و طویله غالبا در پائین حیاط است به طریقی که ساکنین خانه دید مستقیم جهت مراقبت از احشام داشته باشند.

نوع مصالح

مصالح مورد استفاده در ابنیه سنتی در مناطق سرد و کوهستانی مانند سایر حوزه های اقلیمی از مصالح موجود در آن اقلیم است. این مصالح باید از ظرفیت و مقاومت حرارتی خوبی برخوردار باشند تا گرمای بنا را در فضای داخلی آن حفظ نمایند.

لذا بدنه ی این ابنیه از سنگ (یا چوب، ملات کاهگل، خشت و آجر) و پوشش سقف و بام از تیرهای چوبی و کاهگل می باشد. از سنگ و مصالح مقاوم و سنگین برای پی سازی بنا

طرح توجیهی فرم کار آفرینی

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 28

به نام خدا

راهنمای تهیه طرح کسب و کار

(Business Plan)

مشخصات تهیه کنندة طرح

نام و نامخانوادگی: ............................................ سطح و رشتة تحصیلی: ....................................

کد ملی: ............................................................. شغل فعلی: .........................................................

تاریخ و محل تولد: .......................................... تجربه و تخصص: ................................................

شماره شناسنامه: ............................................

آدرس پستی: .................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................

تلفن تماس: ..................................................................................................................................................

توجه: در صورتی که طرح کسب و کار به صورت گروهی تهیه شده است, مشخصات همکاران اصلی در پیوست آورده شود.

خلاصه اجرایی (مدیریتی):

................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

بخش اولیه (نمای ذهنی):

بیان آرمانهای کسب و کار:

......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

بیان ماموریت کسب و کار:

......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

برنامه مدیریتی و سازماندهی

معرفی شرکاء و سهامداران

نام و نام خانوادگی

میزان آورده

درصد سهم

آدرس و شماره تماس

1-

2-

3-

4-

5-

6-

7-

حجم کل آورده شرکاء

معرفی تیم مدیریت

نام و نام خانوادگی

سمت

تحصیلات

تجربه

آدرس و شماره تماس

1-

2-

3-

4-

5-

6-

7-

معرفی تیم مشاوره

نام و نام خانوادگی

سمت

تحصیلات

تجربه

آدرس و شماره تماس

1-

2-

3-

حوزه اقلیمی سرد 10 ص

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 10

پلان، فرم بنا و نحوه ی قرارگیری آن

در حوزه ی اقلیمی سرد و کوهستانی، بناها دارای پلان و بافت متراکم و فشرده می باشند. فرم بنا باید به گونه ای باشد که سطح تماس آن را با سرمای خارج کمتر نماید تا حرارت کمتری از درون به بیرون انتقال یابد. لذا از حجامی نظیر مکعب یا مکعب مستطیل استفاده می نمایند تا نسبت سطح خارجی بنا به حجم داخل آن کاهش یابد و آن را در حداقل ممکن نگه دارد.

ساختمان ها بین 20 درجه به طرف غرب و 45 درجه به سمت شرق و در سایه باد یکدیگر و خارج از سایه آفتای هم، در محور شمالی- جنوبی مستقر می شوند.

اتاقهای کوچک با ارتفاع کم

در نواحی سرد و برفی، باید از ایجاد اتاق ها و فضاهای بزرگ داخل بنا اجتناب نمود چرا که با افزایش سطح تماس آنها با فضای سرد بیرونی، گرم کردن این فضای وسیع مشکل خواهد بود.

بنابراین در این مناطق سقف تاق ها را پائین تر از اتاقهای مشابه در سایر حوزه های اقلیمی در نظر می گیرند تا حجم اتاق کاهش یابد و سطح خارجی نسبت به حجم بنا حداقل گردد. ارتفاع کم سقف در تالارها و اتاق های مهم و طاق راسته ها و حجره های بازارهای این مناطق نیز مشهود است.

بازشوهای کوچک

در این مناطق برای جلوگیری از تبادل حرارتی بین داخل و خارج بنا از بازشوهای کوچک و به تعداد کم استفاده می کنند. در صورت بزرگ بودن پنجره ها، استفاده از سایبان الزامی است. بازشوها در ضلع جنوبی برای استفاده ی هر چه بیشتر از تابش آفتاب، بزرگتر و کشیده تر انتخاب می شوند. همچنین از استقرار بازشوها در جهت بادهای سرد می بایست پرهیز نمود. پنجره های دوجداره نیز برای رساندن تبادل حرارتی به حداقل ممکن مناسب‌ترند. در ضمن به منظور جلوگیری از ایجاد سوز در داخل و خروج حرارت داخلی به خارج از ساختمان، میزان تعویض هوای داخل و تهویه ی طبیعی را باید به حداقل رسانید.

در مقایسه با اقلیم گرم و خشک ابعاد بازشوها در این حوزه ی اقلیمی برای استفاده از انرژی حرارتی حاصل از تابش افتاب افزایش یافته است.

دیوارهای نسبتا قطور

قطر زیاد دیوارها نیز به نوبه ی خود از تبادل حرارتی بین فضای داخل بنا و محیط بیرونی ساختمان جلوگیری می کند. معیارهای معماری اقلیم سرد و کوهستانی و گرم و خشک تقریبا مشابه است و تنها تفاوت آنها در منابع حرارت دهنده می باشد که در اقلیم گرم و خشک این منبع از سمت بیرونی بنا و در اقلیم سرد از سمت داخل فضا می باشد. لذا باید در این اقلیم به کمک مصالح بنایی قطر دیوارها را زیاد نمود تا این جداره بتواند به عنوان منبع ذخیره حرارت فضای داخل بنا عمل نماید.

دیوارهای قطور، گرما و حرارت تابش افتاب روزانه را در طول شب حفظ و به تعدیل دمای داخل ساختمان کمک می نمایند.

در معماری بومی و یا گرمای ناشی تا حد ممکن تلاش می شود تا به شکل طبیعی یا با استفاده از بخاری و یا گرمای ناشی از حضور افراد، پخت و پز یا حیوانات، بنا را گرم نمود.

بام ها مسطح

ابنیه سنتی در کوهپایه های شمالی سلسله کوه های البرز دارای بام های شیب دار و در مناطق کوهستانی، غالبا مسطح هستند.

بام های شیب دار در صورت مناسب بودن پوشش آن به مراتب از بام های مسطح بهترند چرا که آب باران را به سهولت از روی بام دور می کنند. ولی در صورت کاهگلی بودن پوشش بام، قدرت آن در باربر رطوبت و باران و به ویژه برف بسیار تضعیف خواهد شد. چرا که اب ناشی از ذوب تدریجی برف وارد سقف کاهگل می گردد و بنا مرطوب و نم دار می گردد. به همین دلیل به محض بارش برف، آن را از روی چنین بامی پارو می کنند و باغلتکی سنگی و کوچک، بام را دوباره غلتک می کشند تا پوشش کاهگلی آن مججدا متراکم و سوراخ های ایجاد شده در اثر نفوذ اب مسدود گردد.

انتخاب بام های مسطح در اقلیم سرد مشکلی ایجاد نمی نماید چرا که با نگهداری برف بر روی بام از آن به عنوان عایق حرارتی در مقابل سرمای زیاد هوای خارج که چندین درجه کمتر از درجه حرارت برف است استفاده می شود و همچنین فضای زیر اسکلت خرپا که کاربرد انباری دارد، عایق مناسبی بین فضای داخل و خارج بنا خواهد بود. لذا دو جداره بودن سقف بنا در این اقلیم برای حفظ گرمای بنا حائز اهمیت است.

در روستاها جهت نگهداری چارپایان، اگر خانه دو طبقه باشد، معمولا در طبقه ی زیرین چارپایان نگهداری می شوند و طبقه دوم مسکونی می باشد. بدین طریق سطح تماس فضای طویله و محیط مسکونی با سرمای خارج کم می شود و سقف بین دو طبقه از هر دو طرف گرم می گردد که برای هر دو طبقه مفید است. اگر خانه یک طبفه باشد آغل و طویله غالبا در پائین حیاط است به طریقی که ساکنین خانه دید مستقیم جهت مراقبت از احشام داشته باشند.

نوع مصالح

مصالح مورد استفاده در ابنیه سنتی در مناطق سرد و کوهستانی مانند سایر حوزه های اقلیمی از مصالح موجود در آن اقلیم است. این مصالح باید از ظرفیت و مقاومت حرارتی خوبی برخوردار باشند تا گرمای بنا را در فضای داخلی آن حفظ نمایند.

لذا بدنه ی این ابنیه از سنگ (یا چوب، ملات کاهگل، خشت و آجر) و پوشش سقف و بام از تیرهای چوبی و کاهگل می باشد. از سنگ و مصالح مقاوم و سنگین برای پی سازی بنا

مشخصات بصری فرم

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

دسته بندی : وورد

نوع فایل :  .doc ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد صفحه : 36 صفحه

 قسمتی از متن .doc : 

مشخصات بصری فرم

شکل: صفت اصلی مشخص‌کنندة فرم است، شکل نتیجة ترکیب معین وجوه و یالهای یک فرم است.

اندازه: ابعاد واقعی فرم، طول، عرض و عمق آن است. در حالی که این ابعاد، تناسبات فرم را معین می‌نمایند. مقیاس فرم توسط نسبت اندازة آن به اندازة سایر فرمهای موجود در محیطش تعیین می‌شود.

رنگ:

پرده رنگ، شدت و ارزش رنگی وجه یک فرم است. رنگ مشخص‌ترین صفتی است که یک فرم را از محیطش متمایز می‌نماید. همچنین، رنگ دربار بصری فرم اثر دارد.

بافت: مشخصات وجه یک فرم است، بافت وجوه یک فرم ، بر قابل احساس بودن آنها و کیفیت انعکاس نورشان اثر دارد.

مکان: محل قرارگیری فرم نسبت به محیط یا محدوده بصری‌اش می‌باشد.

جهت: وضعیت قرارگیری فرم است نسبت به سطح زمین، نقاط پیرامون، یا نسبت به فردی که به فرم نگاه می‌کند.

تعادل بصری: درجة سختی و پایداری یک فرم است. تعادل بصری یک فرم بستگی به هندسه و جهت قرار گیراش نسبت به سطح زمین و خط دید ما دارد.

در وا قع تمامی این مشخصات فرم متاثر از شرائط نگرش ما هستند یعنی:

پرسپکتو با زاویة دید ما

فاصله ما از فرم

شرائط نوری

زمینة بصری‌ای که فرم را احاطه کرده است.

در معماری‌ها ما با اشکال زیر سروکار داریم:

سطوح (کفها، دیوارها، سقف) که فضا را می‌بندند.

بازشوها (درها و پنجره‌ها)ی درون محصورکنندة فضا.

دوره مرئی فرم بناها

شکل به خط دورة یک سطح یا محیط مرئی یک حجم اطلاق می‌شود، و وسیلة اصلی تشخیص و شناخت فرم یک شئی می‌باشد. از آنجا که شکل در غالب خطی ظاهر می‌شود که جداکنندة فرم از زمینه‌اش است، بنابراین درک ما از شکل یک فرم بستگی به درجة تضاد بصری بین فرم و زمینه‌اش دارد.

فرمها به هر ترکیبی که باشد، گرایش ما این است که موضوع آنها را در زمینة بصری خود به ساده‌ترین و منظم‌ترین اشکال تقلیل دهیم. هر چه یک شکل ساده‌تر و منظم‌تر باشد، آسانتر مشاهده و درک می‌شود.

در هندسه، ما می‌دانیم که اشکال منظم عبارتند از دایره، و مجموعة بی‌نهایتی از کثیرالاضلاع‌های منظم (یعنی آنان که دارای اضلاع مساوی متلاقی در زوایای مساوی‌اند) که به این نام خوانده می‌شوند. مهمترین آنها اشکال اصلی هستند که عبارتند از: دایره، مثلث و مربع.

دایره: مجموعه نقاطی است که به فواصل مساوی و به طور متعادل حول یک نقطه قرار دارند.