مبانی نظری و پیشینه طراحی فضای تجاری

مبانی نظری و پیشینه طراحی فضای تجاری

60 صفحه

همراه با منابع

تاریخچه مراکز تجاری

مراکز تجاری قلب شهرهای امروزند. این مجموعه ها کاربریهای بسیار متنوعی همچون تجاری، اداری، ورزشی، تفریحی و غیره را در بر میگیرند و هر روز پیچیده تر و وسیع تر می شوند. مراکز تجاری عموما پذیرای قشر مشخصی از اجتماع هستند و این ویژگی، تبدیل آنها را به پاتوق و محل تجمع و زندگی اجتماعی تقویت می کند. اگرچه در مراکز خرید کاربریها و فروشگاه های متنوعی به چشم می خورند، همزیستی و تمرکز فعالیتهای تجاری موجب می شودضوابط مدون یا قواعد عرفی مشخصی بر این شبه اکوسیستم های کوچک حاکم شود. مراکز تجاری بزرگ و پیچیده ی امروزی که سطح زیربنای آنها گاه از صدهزار متر مربع بیشتر است، سیر تحولی طولانی دارند(نادری 1386).

2-2-1- فضاهای تجاری اولیه

اولین اقدامات عملکردی شناخته شده برای خرید و فروش محصولات، بازارهای سرباز یا غرفه های موقتی بودند الگوی رایج در آنها را چه به لحاظ عملکردی و جه لحاظ کالبدی و رفتاری می توان با بازارهای هفتگی امروزی مقایسه کرد(Guedes,1979:111).

2-2-2- فضاهای تجاری در یونان باستان

به طور کلی در منابه مختلف معماری  آگورای یونانی به عنوان فضای مسقف و محصور دارای دو عملکرد اصلی معرفی شده است؛ عملکرد «اجتماعی-سیاسی» و «محل بازار شهر». حتی در منابعی معادل محل بازار شهر دیده می شود. ارسطو نسبت به عملکرد تجاری آگورا می گوید:" ...که نه مردم در آن حق دادوستد داشته باشند و نه بزرگان  و پیشه وران به آن راه یابند مگر آنکه فرمانروایان ایشان را به آنجا فراخوانند."(فلامکی1385، 72)

به تدریج که یونانیان مراحل متفاوتی از زندگی سیاسی-اجتماعی را تجربه می کنند، آگورا مؤلفه هایی از تحرک اجتماعی و اقتصادی را می پذیرد و از طرفی فضاهای دیگر، در نقاطی دیگر و در رابطه با شالوده اقتصادی و بازرگانی آن بوجود می آیند و برگزاری ارتباط میان شهروندان را از قالب محدوده فضایی آگورا به تنهایی خارج می کنند. چنانچه در آتن شکل گیری بازار قیصر در فرم مرکزی در شرق آگورا در دوره هلنی می بینیم(فلامکی1385، 72).

در شهرهای طراحی شده مثل پرینه، محل آگورا تا حد امکان در مرکز فیزیکی شهر واقع شده بود و نیز گاهی آگورا حد فاصل میان دروازه شهر و آکروپلیس بود که در آتن به وضوح دیده می شود. در شهرهای بندری مثل میلتوس نیز موقعیت مرجح ااقتصادی بندر موجب شکل گیری آگورا در کنار آن می شود(موریس 1384 ، 42).

 آگورا توسط ساختمان های شهری احاطه شده بود  که این ساختمان ها در طبقخ همکف، مغازه هایی دائمی را در خود جای داده بودند که شکل گیری این الگو مقادن با قرن 5 قبل میلاد است. الگوی سازماندهی فضاهای تجاری در آن زمان بدین طریق بود که مغازه ها بین انبار یا کارگاه و مسیر پیاده مقابل خود قرار داشتند. بین مسیر محلی برای ایستادن خرید و فروشندگان جهت انجام اعمال تجاری بود(Gueduse,1979:112).

سیستم حقوق و دستمزد آموزش و پرورش

30 صفحه

قابل ویرایش

فهرست مطالب

عنوان                                                                     صفحه

مقدمه                                                                                                          1

ارزیابی کارو شغل                                                                                           2

سطوح پرداخت                                                                                             3                    

طراحی یک نظام پرداخت                                                                                   3

حقوق چیست؟                                                                                                 4

مزد یا دستمزد چیست؟                                                                                       4

مزد مناسب ویا حقوق مناسب چگونه مزدی است؟                                                        4

نظریات پرداخت دستمزد                                                                                    5

محاسبات حقوق و دستمزد در ادارات آموزش و پرورش                                                7

افزایش سنواتی                                                                                                8

فوق العاده شغل                                                                                               8

فوق العاده سختی                                                                                             10

سختی کار                                                                                                    11

فوق العاده جذب                                                                                             11

همترازی                                                                                                     12

ارتقا گروه                                                                                                    13

اضافه کاری                                                                                                  15

محاسبه نرخ حق التدریس                                                                                   15

مالیات                                                                                                         16

بیمه خدمات درمانی                                                                                          16

حق اولاد                                                                                                      16

ماموریت                                                                                                      16

میزان حقوق و فوق العاده شغل دارندگان ومدارک کارشناسی ارشد وبالاتر                           17

برآورد ارتقا گروه                                                                                            22

اثرات ارتقا در فوق العاده شغل                                                                             26

اثرات ارتقا گروه در حق جذب                                                                             27

فوق العاده حق جذب مدیران                                                                                 28

فوق العاده حق جذب کارشناسان                                                                             30

افزایش سنواتی                                                                                                31

دانلود گزارش کارآموزی پست بانک

28 صفحه

قابل ویرایش

فهرست مطالب

تاریخچه پست‌بانک:

ضرورت شکل‌گیری پست بانک:

خط مشی‌های اساسی و سیاستهای پست بانک:

اهداف پست بانک:

خدمات و فعالیتهای پست بانک:

تعریف سپرده:

انواع سپرده:

سپردة دیداری:

سپردة مدت‌دار

سپردة پس‌انداز

اوراق اعتباری:

خصوصیت برات:

سفته یا فته طلب

چک

انواع چک:

اوراق قرضه

سهام

مراحل تکمیل فرم قرارداد فروش اقساطی:

محاسبه سود

محاسبه مبلغ هر قسط

محاسبه بیمه عمر برای وام 3 ساله

سندهای وام فروش اقساطی در واحد حسابداری: (سندهای اولیه)

سند قرارداد

سند وثایق

سند پیش دریافت

سند اموال فروش اقساطی

سند بیمه عمر

سند پرداخت هر قسط

سندهای تسویه حساب بعد از 36 ماه

جعاله:

تعریف جعاله

مدارک مورد نیاز برای وام جعاله:

شرایط و مقررات عمومی وام جعاله:

عملیات حسابداری وام جعاله:

احتساب جعل و تعیین اقساط بازپرداخت: ثبت پیش‌پرداخت دریافتی:در صورت اخذ وثیقه و سایر تضمینات:اسناد انتظامی قرارداد جعاله: اسناد انتظامی بیمه وثایق و تضمینات: ثبت تمبر مالیاتی :

7- ثبت حق ارزیابی ارزیاب

8- پرداخت تسهیلات جعاله:

9- وصول به موقع اقساط:

خاتمه عملیات – تصفیه حساب وام جعاله:

مضاربه:

تعریف مضاربه

موضوع مضاربه:

مدت مضاربه:

مدارک مورد نیاز جهت مضاربه:

سایر الزامات برای انعقاد قرارداد مضاربه:

عملیات حسابداری مضاربه:

تعیین نسبت و سهم سود بانک برای انجام مضاربه

ثبت بیمه کالای موضوع مضاربه:

اسناد انتظامی ثبت قرارداد:

ثبت پرداخت سرمایه مضاربه:

ثبت تمبر مالیاتی:

ثبت دریافت وجوه حاصل از فروش:

خاتمه عملیات: تصفیه حساب مضاربه:

پروه مالی سیستم حقوق و دستمزد آموزش و پرورش

31 صفحه

قابل ویرایش

فهرست مطالب

عنوان                                                                     صفحه

مقدمه                                                                                                          1

ارزیابی کارو شغل                                                                                           2

سطوح پرداخت                                                                                               3                    

طراحی یک نظام پرداخت                                                                                   3

حقوق چیست؟                                                                                                 4

مزد یا دستمزد چیست؟                                                                                       4

مزد مناسب ویا حقوق مناسب چگونه مزدی است؟                                                        4

نظریات پرداخت دستمزد                                                                                    5

محاسبات حقوق و دستمزد در ادارات آموزش و پرورش                                                7

افزایش سنواتی                                                                                                8

فوق العاده شغل                                                                                               8

فوق العاده سختی                                                                                             10

سختی کار                                                                                                    11

فوق العاده جذب                                                                                             11

همترازی                                                                                                     12

ارتقا گروه                                                                                                    13

اضافه کاری                                                                                                  15

محاسبه نرخ حق التدریس                                                                                   15

مالیات                                                                                                         16

بیمه خدمات درمانی                                                                                          16

حق اولاد                                                                                                      16

ماموریت                                                                                                      16

میزان حقوق و فوق العاده شغل دارندگان ومدارک کارشناسی ارشد وبالاتر                           17

برآورد ارتقا گروه                                                                                            22

اثرات ارتقا در فوق العاده شغل                                                                             26

اثرات ارتقا گروه در حق جذب                                                                             27

فوق العاده حق جذب مدیران                                                                                 28

فوق العاده حق جذب کارشناسان                                                                             30

افزایش سنواتی                                                                                                31

تحقیق درمورد؛ بررسی اقتصادی در رابطه با راه اندازی کتابفروشی

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات

فرمت فایل word  و قابل ویرایش و پرینت

تعداد صفحات: 28

عنوان پروژه:

بررسی اقتصادی در رابطه با راه اندازی کتابفروشی

طرحی که برای ارائه تهیه شده در رابطه با یک مغازه لوازم التحریر می‌باشد که مالکیت آن شخصی می‌باشد ودر متراژی حدود 38 متر دایر می‌باشد مکان این مغازه واقع در رجائی شهر کرج می باشدکه با توجه به بافت جمعیتی از روند رو به رشدی در رابطه با کسب درآمد برخوردار است

خدماتی که این مغازه ارائه می‌کند شامل فروش انواع لوازم التحریر اداری مهندسی، طراحی، گرافیک فانتزی فروش انواع کتاب ادبی،رمان، روان شناسی ،کمک درسی، کنکوری وهمچنین فروش انواع بازی فکری وسرگرمی ووسایل کمک آموزشی ساعات کاری این مغازه از ساعت 30/7 تا 30/13 و از 16 تا 22 می‌باشد.

مشتریان 1-1coustoner

مشتریان این مغازه از همه قشری هستند ولی بیشتر قشر دانشجو ومحصل می‌باشد ولی در کل کارپردازان شرکت ها بانک ها موسسات علاقمندان کتاب و همچنین کودکان ودر کل هر فردی روزی کاروش به این صنف واین شغل می خورد.

در ابتدای افتتاح این مغازه باتوجه به ناشناخته بودن وجود یک رقیب قدیمی در نزدیکی مغازه حرکت کند ونامطمئنی وجودداشت ولی در ادامه با تکمیل کردن اجناس مورد تقاضای مشتری وهمچنین رفتن رقیب از آن محل جا برای رشد بیشتر باز شد و مغازه رشد صعودی پیدا کرده ولی این هدف ما نبوده ونخواهد بود زیرا شعار ما این است که کار را به جایی برسانیم کد مشتری محل خرید خود را در جه اول مغازه ما بداند این امر سر نمی شود با تلاش وکوشش فراوان در تهیه وتکمیل اجناس، قیمت مناسب برخورد خوب وعوامل دیگر

1-2Managemert مدیریت: مدیریت این مغازه برعهده خودم می‌باشد که دراین امر یک نفر بصورت تمام وقت کمک می‌کند و برای افرایش انگیزه در او یک حقوق ثابت بعلاوه یک درصد از فروش را برایش در نظر گرفته ام که موجب می‌شود تلاش بیشتری انجام دهد در رابطه با سابقه کار من از سال 76 مشغول به این کار هستم وتقریبا یک سابقه کاری خوب دارم در رابطه با شاخص های کلید ی مالی طرح باید ذکر چند عامل را یادآور شوم که یک به یک به آن می پردازیم

key to succesعوامل کلیدی موفقیت1-3

1-جوری جنس:

چون در این شغل با تعداد اجناس وتنوع لوازم روبرو هستیم باید سعی شود که مشتری بطور کامل لوازم خود را تهیه کند وبه چند مغازه مراجعه نکند این باعث می‌شود که مشتری بطور ثابت از یک جا خرید کند در صنف لوازم التحریر به تنهایی هفت هزار قلم جنس است که اگر تنوع این محصولات را به آن اضافه کنیم متوجه خواهیم شدکه با چه حجم گسترده محصول روبرو هستیم ک این البته بجز عناوین کتاب ولوازم جانبی است پس ابتدا باید یک برنامه ریزی برای تهیه جنس و گرفتن نمایندگی از شرکت های صاحب محصول کرد که ما با گرفتن نمایندگی از 5 شرکت PeNTEl , STAEDTELR , FabercateL, papco ,casio الباقی اقلام از بازار رسمی بر رفع نیاز مشتری های خود کرده ایم

2-مذاکره با شرکتها –مدارس وکارخانجات بانک ها دفاتر مهندسی مطب های پزشکی ومجتمع های تجاری مبنی بر تهیه اجناس مورد نیاز آنها با قیمت کمتر وارسال به محل سعی در فروش اجناس عمده با سود کمتر که بخش وسیعی از فروش مغازه به مشتریانی اینچنین بستگی دارد

3-تبلیغات بصورت نایلون های فانتزی، پخش تراکت، هدایای تبلیغاتی واهدای آنها بصورت رایگان به مشتری وغیره

4-برخورد مناسب با مشتری وعمل این شعار که همیشه حق با مشتری است.

5-قیمت مناسب

داشتن تابلو –قفسه های شیک ومرتب ویترینها واستندهای تبلیغاتی وکلا محیطی مناسب برای عرضه و فروش جنس

این عواملی به اختصار شرح آن داده شده میتواند باعث پایداری فروش وتضمین سود داشته باشد